Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là căn cứ pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người sử dụng đất. Việc được cấp Giấy chứng nhận không chỉ bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân mà còn là điều kiện để thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, thừa kế theo quy định pháp luật.

Trên thực tế, quá trình cấp Giấy chứng nhận lần đầu thường gặp nhiều khó khăn do nguồn gốc đất phức tạp, thiếu giấy tờ chứng minh quá trình sử dụng đất, sự thay đổi của chính sách pháp luật đất đai qua các thời kỳ hoặc các vấn đề liên quan đến quy hoạch, ranh giới thửa đất.

1. Căn cứ pháp lý

Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu được thực hiện theo các quy định của Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành, bao gồm:

• Luật Đất đai năm 2024;
• Nghị định số 101/2024/NĐ-CP;
• Nghị định số 102/2024/NĐ-CP;
• Nghị định số 103/2024/NĐ-CP;
• Nghị định số 151/2025/NĐ-CP;
• Nghị quyết số 254/2025/QH15;
• Nghị định số 49/2026/NĐ-CP;
• Nghị định số 50/2026/NĐ-CP;
• Các văn bản pháp luật có liên quan và quy định của địa phương nơi có đất.

2. Nội dung công việc thực hiện

Công ty Luật VRI cung cấp dịch vụ pháp lý trọn gói đối với thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, bao gồm:

• Tư vấn điều kiện cấp Giấy chứng nhận và đánh giá hồ sơ pháp lý;
• Hướng dẫn, hỗ trợ thu thập tài liệu chứng minh nguồn gốc và quá trình sử dụng đất;
• Soạn thảo, hoàn thiện hồ sơ và các văn bản cần thiết;
• Đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền;
• Theo dõi quá trình giải quyết hồ sơ, tiếp nhận và xử lý các yêu cầu bổ sung;
• Làm việc với cơ quan quản lý đất đai, UBND, cơ quan thuế và các cơ quan có liên quan;
• Nhận và bàn giao Giấy chứng nhận cho khách hàng theo nội dung ủy quyền.

3. Chi phí thực hiện

Chi phí thực hiện gồm:

• Phí dịch vụ pháp lý theo thỏa thuận giữa khách hàng và Công ty Luật VRI;
• Các khoản nghĩa vụ tài chính phải nộp cho Nhà nước theo quy định như: tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận và các khoản thu khác theo quy định pháp luật.

4. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ của Công ty Luật VRI

• Đánh giá chính xác tình trạng pháp lý của thửa đất và phương án xử lý phù hợp;
• Hạn chế rủi ro phát sinh trong quá trình thực hiện thủ tục;
• Tiết kiệm thời gian, công sức làm việc với cơ quan nhà nước;
• Hỗ trợ giải quyết các trường hợp hồ sơ phức tạp, thiếu giấy tờ hoặc có vướng mắc về nguồn gốc sử dụng đất;
• Bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng trong quá trình cấp Giấy chứng nhận.

Với đội ngũ Luật sư và Chuyên viên pháp lý có kinh nghiệm thực tiễn trong lĩnh vực đất đai, Công ty Luật VRI cam kết đồng hành cùng khách hàng trong toàn bộ quá trình thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, bảo đảm đúng quy định pháp luật và hiệu quả cao nhất.